地价4年涨4倍!泰安汕头96亩新盘终于杀到!户型图曝光

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  19:24:32都匀房产

  惨哦,苦,买房子的人真的很难!

缺货,价格高,成本上涨,无奈!

目前,计划在汕头金平西区买房的人有这样一种状态:没有新盘可供使用!土地价格快速上涨,房价越来越高!

缺货!锦屏西区新盘销售越来越少

判断一个项目,价值不值得启动,供需关系是最基本的法则。

根据调查,近年来,与新的龙湖市区和东海岸相比,锦屏西区只有少数一手房地产项目:

▲仅供参考,实际可能会有变化

然而,作为旧城,人口密度很大,(正义)需求者就像云。根据市场需求,它实际上供不应求。

在缺货的金平西区,今年的情况更加严峻。在整个地区,今年到目前为止只有两张新光盘进入市场。

其中一个是钏路的金沙湾。我相信每个人都意识到了关注程度。是因为产品太好还是位置好?归根结底:西区缺货!

昂贵!从1个单词到6个单词6年

房地产市场发生变化,土地市场始终处于领先地位。

从2013年到2019年,在6年内,锦屏区的土地流转数量并不多,尤其是西部地区。

▲仅供参考,实际可能会有变化

2013年,龙光房地产以9.76亿元的价格赢得了金丰半岛200亩的土地,这是已经交给房子的龙腾嘉园。当时综合楼面价格为1620元/平方米。

最近的住宅用地转让是今年6月出售的金丰半岛206亩的土地。据不完全统计,当天吸引了8种铁粉。他们是:保利,碧桂园,龙光,中海,金茂,奥园,平安和商人。

最终,金茂中标总价26.6亿元。纯住宅成交的底价约为6,237元/平方,保费率为82%。

▲金峰半岛规划地图

在过去的六年里,金平西区的土地价格一路攀升,从1个字增加到6个,为区域发展注入了新的内涵。

开发商不是傻瓜,为什么要占用的土地越贵?应该知道,在土地资源稀缺的前提下,征地是资源的早期占领,尤其是热点地区。